Проектная документация на строительство – реальный фундамент любого проекта
Разработка проектной документации на строительство – это вид интеллектуальной деятельности, направленный на создание различных строительных программ. Проводятся математические расчеты, делается несколько вариантов. Все работы по подготовке технических деловых бумаг выполняются с учетом существующих постановлений.
Описание
Подготовка проектной документации на строительство выполняется работниками компании. Применяется к самым разным объектам, в том числе капитального строительства. Возводятся они на земельных наделах, которые выделяются надзорными органами. Во время реализации подряда проверяется точность исполнения, соответствие принятым стандартам.
От специалистов зависит: насколько идея будет оригинальна. Технические выкладки правильно должны быть составлены и экономически обоснованы. Фаза эскизов оценивается полностью с учетом всех деталей. В этом заключается ее ценность и объективность. Все узлы тщательно прорабатываются, делаются математические расчеты. Если выкладки оформлены правильно, то формируется финансовая модель с приближением до 85%. Такая работа позволит снять все возможные погрешности.
Виды
Разработка проектной документации на строительство объектов имеет несколько видов:
– Новое строительство.
– Реконструкция, модернизация, техническое переоснащение.
– Капитальный ремонт.
– Косметическая отделка.
Оформление делается в контексте строительного кодекса РФ (прописан в Положении о содержании разделов). Структура – это 12 разделов по тематикам:
– Пояснения.
– Организация земельного надела.
– Архитектурные схемы.
– Расчеты конструктивные и объёмно планировочные.
– Выводы и заключения.
Разработка проектно сметной документации на строительство утверждается надзорными органами после тщательного рассмотрения.
Инженерно-технический блок содержит 7 пунктов:
1. Электропитание.
2. Водоснабжение.
3. Водоотведение.
4. Отопление.
5. Работа сплит систем.
6. Тепловые контуры.
7. Подача газа.
Виды проектов:
– Общая организация строительства.
– Демонтаж старых построек.
– Охрана природы.
– Пожарная безопасность.
– Доступ людей с ограниченными возможностями.
– Калькуляция по общему капитальному строительству.
Стандарты
Состав проектно технической документации на строительство описывается стандартами СПДС (СПДС – Система проектной документации для строительства). Она дополняется указаниями заказчика. Цены на создание базируются на справочнике «Базовые цены на строительные работы» (Росстроем РФ).
Стоимость проектно сметной документации на строительство реализуется на основании информации:
1. Архитектурные особенности.
2. Технологические особенности.
В расчет принимаются:
– Этажность.
– Предназначение здания.
– Срочность.
– Материалы.
– Трудовые ресурсы.
– Назначение объекта и помещений.
Если появляются специфические предложения, то цена заново пересчитывается после обсуждения деталей. Вопросы цены также формируются с учетом всех сложностей и специальных разделов. Применяются также специальные коэффициенты расчета себестоимости.
Разработку проектной документации на строительство в России можно заказать на нашм сайте.
